💰  開價：

乙工＋建地＋農地一次到位｜產業園區首選

📍 地址：苗栗縣頭屋鄉
📐 土地面積：約 9,640坪
（乙種工業地 3,940坪＋丙種建地 320坪＋農牧用地 5,380坪）

📊 分區：乙工/ 丙建/ 農牧用地

💡 建蔽率 / 容積率： 乙工--> 70% / 210%   丙建--> 40% / 120%

🔥【三大亮點一次看】

✅ 稀有三地目整合｜開發彈性極高

✔ 工業地＋建地＋農地完整配置               ✔ 可規劃產業園區／物流園區
✔ 可分區開發、靈活出售                           ✔ 自用設廠＋長期投資皆適合

👉 開發型買方、企業主首選標的

✅ 精準地段｜交流道生活圈核心

📍 位於頭屋鄉尖豐公路，地段明確好找    🚗 約10分鐘可達 皇家高爾夫球場
🏙 鄰近市區生活圈，機能成熟                    🌳 環境清幽，適合企業總部、廠辦規劃

✅ 交通優勢｜物流動線完整

🚛 緊鄰 18米尖豐公路（大車出入方便）   🚗 約5分鐘上 台72線快速道路
🚄 約15分鐘串聯
▪ 國道三號
▪ 高鐵站／台鐵站

👉 北北桃竹苗一日生活圈，企業布局最佳點

🏗【用途建議】

✔ 產業園區整體開發                                     ✔ 物流倉儲／轉運中心
✔ 廠辦合一企業基地                                     ✔ 分期開發／資產配置

📈【投資關鍵】

✨ 三地目整合＝操作空間大   ✨ 單價親民，進場門檻低  ✨ 交流道題材，未來增值可期

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👤 許小姐

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備註：實際面積依地政機關謄本之登載面積為準。

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