🏭【台中龍井｜正40米大道旁 6,870坪乙工】🔥

💰 總價：17億1750萬

💥 單價：25萬/坪

✨物件資訊

📐 土地：約6,870坪（大面積好規劃）

📍 位置：台中龍井｜臨40米主幹道

📊 分區：乙種工業區 

💡 建蔽率 / 容積率：70% / 210% 

🌟 物件核心優勢

✅ 正40米大馬路｜大車、貨櫃車進出超便利
✅ 地形方正｜好規劃廠區、倉儲、廠辦配置
✅ 乙種工業用地｜合法設廠、企業進駐首選
✅ 附合法廠房約136坪｜可立即使用或過渡期營運

🚀 投資 / 自用雙優勢

🔹【自用設廠】
大面寬＋臨主要道路，企業形象佳、物流動線順暢

🔹【開發投資】
可分割最小約2000坪出售，降低總價門檻，提高去化速度
適合規劃「中小坪數工業地產品」市場

📈 稀有亮點

✨ 台中工業地需求強勁，大坪數釋出少
✨ 主幹道第一排，長期保值抗跌性高

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👤 許小姐

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備註：實際面積依地政機關謄本之登載面積為準。

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